온라인 채권양도
구분소유자의 소유관계를 확인하고, 채권양도 동의서 접수·검수·보완과 통지에 필요한 자료를 관리합니다.
- 대상 · 구분소유자, 입주자대표회의
- 준비 · 소유 형태에 맞는 동의서와 증빙
- 관리 · 동의 현황, 미제출·보완 사항
두 가지 온라인 서비스
동의 절차와 하자 기록,
목적에 맞게 나누어 진행합니다
채권양도와 하자접수는 서로 다른 절차입니다. 단지 상황에 따라 각각 또는 함께 도입할 수 있습니다.
온라인 하자접수
입주민이 발견한 누수·균열 등 하자를 위치, 사진과 설명으로 모아 조사와 감정에 필요한 자료로 정리합니다.
- 대상 · 소유자와 실제 거주자
- 준비 · 발생 위치, 발견일, 사진과 기록
- 관리 · 접수 내용, 보완 요청, 조사 자료
로펌이 맡는 여섯 가지 업무
위임계약 체결부터 판결금 배분까지, 단지가 직접 부담하는 서류 작업과 비용을 최소화하고 로펌이 끝까지 진행합니다.
01진단
하자진단 발주
법원감정인으로 활동하는 하자진단업체를 통해 준공 전 · 후 하자를 조사합니다. 황해 건설기술팀이 방화문 성능 미달 · 스프링클러 동배관 · 외벽 석재 시공상 하자 · 홈게이트웨이 미시공 같은 신규 하자를 추가로 적출합니다.
비용 대납
02징구 · 검수
채권양도양수증서 징구 · 검수
구분소유자의 채권양도양수증서와 신분증 사본을 관리사무실 방문 · 문자 · 이메일 · 팩스 · 온라인 접수로 병행 징구합니다. 접수분은 검수를 거쳐 명단으로 전산화합니다.
비용 대납
03권리보전
채권양도통지 · 제척기간 대응
양수한 채권과 진단 결과를 시행사 · 시공사 · 보증사에 내용증명으로 통지해 도달을 확인합니다. 하자 항목별 2 · 3 · 5 · 10년의 제척기간이 도과하기 전에 권리를 보전합니다.
비용 대납
04협상 · 소제기
협상 진행 · 소장 접수
합의를 시도하고, 미제시 또는 결렬 시 즉시 일부청구로 소를 제기합니다. 소장 접수 후에는 감정신청 · 감정인 지정까지 이어서 진행합니다.
비용 대납
05감정 대응
감정료 대납 · 기술진 참여 · 긴급보수 대납
감정료를 예납하고 기술진이 착수회의 · 현장조사에 함께 참여합니다. 법원이 인정하는 긴급보수 하자는 협력업체를 투입해 선보수하고 비용을 대납합니다(착수 전 촬영 필수).
비용 대납
06정산 · 환수
판결금 정산 · 세대 배분 · 소송비용 환수
전유부분 판결금은 대납비용 · 성공보수 · 책임제한비율을 제외하고 세대별로 배분합니다. 법원감정료 · 인지대 등은 소송비용액확정결정으로 시공사에게 환수합니다.
확정 후 2개월 · 환수 6~12개월
THE H이용 예시
00동 00아파트 · 예시
우리 단지의
동의서를 접수하세요
101동 1001호
소유자 김○○
소유자 김○○
채권양도 동의서 접수
소유 형태 확인
공동소유자가
있으신가요?
공동소유입니다 ✓
단독소유입니다
공동소유자의 정보를 확인하고
별도 동의 안내를 보냅니다.
동의 내용 확인
내용을 확인하고
서류를 제출하세요
✓ 약관·동의 내용 확인
✓ 본인 확인 서류 준비
신분증 촬영·업로드는
단지 전용 접수 화면에서 진행합니다.
단지 전용 접수 화면에서 진행합니다.
✓
신청자 접수를
마쳤습니다
공동소유자가 있다면
알림톡에서 별도 동의를 진행합니다.
공동소유자 동의 → 담당자 검수
완료 여부를 각각 확인하세요.
완료 여부를 각각 확인하세요.
THE H이용 예시
00동 00아파트 · 예시
어느 곳에
하자가 있나요?
타일 · 균열 ✓
목재 · 문틀
누수 · 결로
타일 상태
사진과 위치를
함께 남겨주세요
하자 부위 설명용 그림
위치 · 주방 싱크대 앞 바닥
증상 · 약 10cm 길이의 균열
증상 · 약 10cm 길이의 균열
제출 전 확인
빠진 내용이
없는지 확인하세요
✓ 발생 위치
✓ 하자 사진과 설명
타일 상태 · 1건
사진과 내용을 확인한 뒤 제출합니다.
사진과 내용을 확인한 뒤 제출합니다.
✓
하자접수가
완료되었습니다
나의 조사 내역에서
제출한 내용을 확인할 수 있습니다.
제출 이후의 보완 요청과
단지 조사 일정도 확인해 주세요.
단지 조사 일정도 확인해 주세요.
차원이 다른 하자소송
하자적출업체에만 기대지 않고 전문 기술팀이 직접 발로 뛰며, 접수부터 감정까지 온라인으로 묶었습니다. 20년 경험과 인공지능 기술이 만나 접수부터 판결까지 달라집니다.
Why different
01세대당 평균 423만원업계 최고 판결금어떻게 다른가요
타 로펌 평균 200만원 대비 압도적. 체계적 조사와 20년 경험이 만든 결과.
세대당 평균 423만원+
타 로펌 평균 200만원 대비 압도적.
체계적 조사와 20년 경험이 만든 결과.
02복잡한 행정 절차 패스앉아서 받는 소송 과정어떻게 다른가요
소송 과정 전담 마크 및 주기적인 상황 브리핑. 관리사무소와 입대의의 보고 업무 부담 해소.
앉아서 받는 소송 과정+
소송 과정 전담 마크 및 주기적인 상황 브리핑.
관리사무소와 입대의의 보고 업무 부담 해소.
03접수부터 원스톱 진행자동화 시스템어떻게 다른가요
채권양도, 서류 발송, 하자조사까지 자동화. 관리사무소 추가 인력 및 업무 부담 최소화.
자동화 시스템+
채권양도, 서류 발송, 하자조사까지 자동화.
관리사무소 추가 인력 및 업무 부담 최소화.
04접수 시간 40% 단축방문 · 팩스 없는 소송어떻게 다른가요
온라인 접수 기존 방식 대비 40% 더 빠르게. 복잡한 서류 제출도 클릭 몇 번이면 충분.
방문 · 팩스 없는 소송+
온라인 접수 기존 방식 대비 40% 더 빠르게.
복잡한 서류 제출도 클릭 몇 번이면 충분.
05평균 동의율 98%스마트폰 원스톱 접수어떻게 다른가요
온라인 접수 도입 후 평균 동의율 98%. 참여 세대가 많을수록 판결금도 상승.
스마트폰 원스톱 접수+
온라인 접수 도입 후 평균 동의율 98%.
참여 세대가 많을수록 판결금도 상승.
063중 스마트 보안 인증개인정보 안심 보호어떻게 다른가요
본인인증 · 카카오로그인 · 전자서명 3중 결합. 철저한 자체 보안 서버를 통한 개인정보 보호.
개인정보 안심 보호+
본인인증 · 카카오로그인 · 전자서명 3중 결합.
철저한 자체 보안 서버를 통한 개인정보 보호
조사 · 실적
- 하자적출업체에만 의존하지 않고 전문 기술팀이 직접 발로 뛰어 방화문 · 스프링클러 · 외벽 석재 · 홈게이트웨이 등 신규 하자를 추가 적출
- 법원감정인으로 활동 중인 하자진단업체를 통한 정밀 조사(진단비용 대납)
- 선행소송에서 빠진 누락하자 추가 청구 실적 보유(선행 세대당 149만 원을 뒤엎는 후행 세대당 317만 원 판결)
- 전국 하자소송 로펌 중 100억 원 이상 최대판결 1위(517억 원) · 2위(140억 원) · 3위(110억 원) 실적 보유
체계 · 자문
- 모바일 앱 기반 하자신고 체계로 전 세대 전수조사와 객관적 · 정량적 데이터 확보
- 소제기 전 담당 직원 · 변호사와 소제기 후 담당 직원 · 변호사를 이원화하는 전문화 구조
- 아파트집사 · 집변 등 AI 기반 법률자문 서비스로 하자소송 외 아파트 운영 전반의 법률 자문 제공
착수금 없이, 성공보수 구조로
모든 소송비용을 법인이 대납하고 판결원리금에서 우선 공제합니다. 소유자가 개별로 지불하는 돈은 없습니다.
착수금
0원
위임계약 체결 시 착수금 없음
성공보수
약 1%
소제기 전 합의가 성립한 경우
성공보수
약 2%
소제기 후 감정료 납부 후 합의가 성립한 경우
성공보수
약 12%
소제기 후 판결로 종결된 경우
※ 특수하자 사건 · 누락하자 사건은 성공보수 약 25%가 적용됩니다.
소송 전 대납
하자진단 비용, 채권양도비용(등기부등본 발급, 단체문자 발송, 안내문 출력, 채권양도 용역비 등)
소송 중 대납
송달료, 인지액, 감정료 예납, 청구취지 확장에 따른 인지액 추납
선보수 대납
소제기 후 시공사가 보수를 중단한 경우, 법원이 인정하는 긴급보수 하자(공용부 중대하자에 한함)에 협력업체를 투입하고 비용 대납
대납 제외
감정 시 파취비용 및 복구비용은 실비변상적 성격이므로 원고 측이 별도 납부
정산 시점
판결금 수령 시 입주자대표회의와 대납비용 · 성공보수 정산
세대 배당액
전유부분 판결금액 − (대납비용 + 성공보수 + 책임제한비율)
승소 시 청구
법원감정료 · 인지대 등을 시공사에 청구하며, 판결 확정 후 소송비용액확정결정으로 환수
※ 요율은 현장마다 다르며 실제 적용 요율은 위임계약서에 따릅니다.
조사부터 배분까지, 한 팀으로 움직입니다
건설 분야 전문변호사와 하자소송 전담 인력, 서울 · 인천 · 부산 사무소가 원스톱 체계로 대응합니다.
건설 전문변호사
0인
대한변호사협회 정식 등록 건설 분야 전문변호사
하자소송 전담 인력
40~50여 명
임직원 100여 명 중 하자소송 전담
사무소
3곳
서울 · 인천 · 부산 사무소 운영
원스톱 대응 조직
하자기술팀 · 단지관리팀 · 전문 자문위원이 한데 모인 원스톱 대응 조직입니다. 조사 단계부터 승소 후 배상금 분배까지 분야별 전문가가 한 팀으로 협력합니다.
기술 협업 체계
내근 조직 외에도 황해 건설기술팀 · 외부 하자진단업체 · 기술자문단이 협업하는 CO-WORK SYSTEM을 구축하고 있습니다. 하자적출업체에만 의존하지 않고, 건설기술팀이 직접 현장을 확인해 신규 하자를 추가로 발굴합니다.
담당 이원화
계약 체결부터 채권양도 · 소제기 · 감정 · 선고 · 종결까지, 업무 흐름 단계별로 역할이 분장되어 있습니다. 소제기 전 담당과 소제기 후 담당을 이원화해 각 단계에 전문성을 집중합니다.
인공지능 하자기술센터
단지 상황만 알려 주시면,담당자가 순서대로 안내드립니다
도입 문의는 무료이고 착수금은 없습니다. 접수 후 담당자가 확인하고 단지 상황에 맞춰 연락드립니다.
무료 도입 상담